中古売買、収益不動産 そして、競売不動産の話

72歳、不動産屋さんを始めます。

競売物件残置物撤去見積依頼しました

https://www.jmoms.net/blog2/ このブログは上記に移動したいと考えています。 今日は産廃業者さんに競売物件残置物撤去見積依頼 と play house 中古生き返らせ住宅 を書きました。 読んでくださいね。 不動産屋さんを開くにあたり、ブログをと言われて、 …

競売物件落札必要書類 及び 民事執行法第82条2項 

競売物件が落札されると「代金納付期限書」が 裁判所民事部から送付されます。 お金はその通知書が来てから 大体1カ月と2週間後、 明確に~月~日までにというような 期日指定が書かれて、 その日までに払わないと 入札したお金は戻ってきません。 代金納付…

競売物件 入札する物件の選び方①

今年1件競売落札しました。 とても気に入っています。 何故って、 私が不動産で求める最近のものは、 決まっています。 下記に当てはまれば入札します。 ①不景気になっても、 天変事変(災害)が起きても、 購入価格と値段があまり下がらない物件 ②貸しやすい…

賃貸でお客様が申込みをしたら、お渡しするものの一つは

新年おめでとうございます。 私は今年、 競売1月10日~1月17日までに物件2件入札しました。 でも、どうしても欲しいとまではいかなかったので、 いわば実験的、価格がどこまで行くか、 入札してみました。 24日が落札日です。 不動産屋さん始めましたので、 …

HP②公開しました

https://www.jmoms.net HP②です。 よろしくお願い申し上げます。

HP①

https://jmomsllc.com/ 名刺用HP作りました。 よろしくお願いします。

全宅連松戸支部 森のホールで研修会

10月30日 柏 で、少額短期保険募集人試験を受け合格し、 11月8日財務省へ登録申請しました。 ジェイマムズのスタッフ1人も試験合格しました。 11月8日 13時から 森のホール 千葉県宅地建物取引講習会をスタッフが受けてきました。 11月13,14日はハトマーク…

ハトマーク 「宅建クラウド」を松戸支部セミナーで勉強してきました。

10月15日「宅建クラウド」松戸支部セミナーが開かれました。 14:00~16:15まで 30年8月1日「ハトマーク千葉」は閉鎖され、今後、「ハトマークサイト登録システム」と「たっけんクラウド」の併用は推奨されなく、「たっけんクラウド」利用後は「ハトマーク…

(一社)千葉県宅地建物取引業協会 松戸支部

「宅建クラウド」支部セミナー受講票頂きました。 日時10月15日14時~15時 場所松戸支部事務局2F

(一社)千葉県宅地建物取引業協会 松戸支部 小金新松戸地区 平成30年度 第1回 地区会議が開催

昨日18時から北小金駅前「割烹やまのて」で (一社)千葉県宅地建物取引業協会 松戸支部 小金新松戸地区 平成30年度 第1回 地区会議が開催されました。 79社中、16社、18名が参加され、委任状を含めて 総会宣言がなされました。 松戸支部からの報告事項である…

裁判外紛争解決(ADR)って?

裁判外紛争解決(ADR)をごぞんじですか。 法的トラブル解決には、 裁判所での裁判があります。 が、裁判を起こすには費用と時間がかかるのはご存知の通りです。 また、裁判は勝つか負けるか、裁判所が最終的な判断を示すまで 戦わなければなりません。 ほかに…

全宅連(ハトマーク)の新規免許業者研修会に参加

昨日、全宅連(ハトマーク)の新規免許業者研修会がありました。 13:00から3時間強 千葉みなと駅徒歩8分千葉本部で行われました。 2人座りテーブルが縦11、横4列でほぼ満員でした。 女性は10人ぐらいだったでしょうか。 研修内容は 1、千葉県における業務…

あなたのエリアの活断層と地盤硬軟 チェック

地震ハザードマップで あなたの居住地に 活断層があるかチェック! http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/ 地盤調査は昨日に引き続き 地盤の硬軟をチェック! http://www.vic-ltd.co.jp/map/howtouse.html

地震に備えて地盤調査フリーサイトを見る

huri- saitowo mitemあなたの家は地震に強い地盤の上に立っていますか? 日本は地震大国です。 いたるところに活断層があるのは、ご承知のとおりですね。 あなたが今いるその場所、地盤を調べてみましょう。 https://supportmap.jp/#14/35.6112/139.6382

7年前にアメブロ始めたのですが、

7年前になるでしょうか? 知人に書くべきと勧められて、アメブロを始めましたが、 1年6か月でギブアップ! もうすでにこのブログは終わっていると思いましたが、7月に文を2回入れました。 その後、このブログは過去のもの、終わっている、と思い、 新しいも…

癌にならない抗酸化力を強くするのは 野菜ジュース?それとも 野菜スープ?

さびない体を作る効果があるのは野菜。 その野菜で癌を寄せ付けない、抗酸化力が増すのは、 生のままで食べるほう?茹でて食べるほう? あなたはどっちと思いますか? もちろん野菜はヘタや種やワタまで利用することが前提です。 「ハーバード大学式 最強!…

Mailドメイン 前の日1150円が 翌日319,200円?

Mailのドメインが欲しいと 一昨日お名前.comに申込しようとフォームに書きました。 が、やめてPC閉じ、再度申し込もうと昨日調べましたら、 319,200円になっていました。 トランスファー手数料は920円です。 +と320,140円。 世の中、素早くなんでも商売にし…

鰻 いずもや本店本館のうな重 

日本銀行近くにあるいずもや本店本館は創業の昭和21年建築。 住所 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町3-3-4 電話 本館:03−3241−2476 定休日 日曜、祝日(土用の丑の日は営業) 営業時間 【月曜~金曜】午前11時~午後2時 午後5時~午後10時(ラ…

9月13日競売物件入札終了日 あと6日 魅力の2物件 ご紹介

9月13日に入札終了です。あと6日です。 いつものようにクリックしてください。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ 事件番号から探すに事件番号と裁判所名を入れてください。 東京1物件・川口アパート1件の入札物件をご紹介します。 ◎川口アパート築…

ブログの説明変更しました

中古物件売買(戸建て・マンション・収益不動産)、競売不動産購入サポート、空き家管理お任せ 72歳、不動産屋を始めます。 に、訂正しました。 開店は11月1日からです。 知事免許証番号も頂きました。 とんとん拍子に来すぎたために、 まず、呼吸を深く吸って…

競売物件のイロハ 競売物件には利用価値がないものもあります。 引き渡し命令とは

BIT(不動産競売物件情報サイト) http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ 全国の地方裁判所で扱う競売物件は、どんなものも対象になります。 ①利用価値がない土地や建物 ②建物が建てられない土地 ③買受手も、すぐ取り壊して敷地を明け渡さなくてはならなか…

競売物件のイロハ  開札日~落札してから。

開札日の始まりから書きます。 〇開札 ・9時半から始まります。 ・11時から、落札者を事件番号順からは発表します。 ・内容は入札件数、最高価買受人、次順位の人、その金額です。 ・開札日に行っても、行かなくてもOKです。 〇「売却許可決定」がされます。…

競売物件のイロハⅥ  入札をしよう。

今回は入札のポイントです。 個人が入札の場合を書きます。 ◎まず、各裁判所の入札提出書類を揃えてください。 ご自分で取りに行く場合、郵送で依頼する場合も 各裁判所の住所を調べます。 http://bit.sikkou.jp/schedule/ 裁判所のスケジュールですが、クリ…

パンダが大好きな子猫ちゃん

お世話になってる方の子猫ちゃんです。 降りましょうってといっても絶対に降りないで、寝ちゃいます。 かわいいなあ。

競売物件のイロハⅤ 物件検索をするポイントです!

s入札をするために物件をよく見ることです。 今回は物件を見るにはのイロハです。 ご自分で実際にトライしながら、読んでください。 この度会社を作り、PCが必須とわかりましたが、 難しくて表などできません。お見苦しかったらお許しくださいね。 1、まず…

競売物件のイロハⅣ 入札する前に下見は重要?

入札の仕方をお伝えすると昨日書きましたが、 一つ書きそびれたことがあります。 競売物件を入札するということは、 一般流通物件を不動産屋さんで買うのと違い、 中は見れません。 裁判所の3点セット 1、物件明細書 2、評価書 3、現況調査報告書 で判断…

不自然死ありの競売物件を落札する人は? 競売物件イロハⅢ

競売物件イロハ3です。 本日8月30日は、 地方裁判所松戸支局と東京地方裁判所の入札の最終日でした。開札日は9月6日です。 次回の入札開始日は、BITを開けるとグロナビにスケジュールという項目があります。 知りたい県の裁判所をクリックしてみてください…

競売物件のイロハⅡ、最近の高額落札について

競売物件のイロハ2、です。 昨日競売物件の落札金額は高額で、落札者は法人が多いと書きました。 具体的に書いてみます。 まず地元の松戸市から行きます。大体2倍ぐらいが多いです。 例えば今年7月19日開札分の平成29年(ケ)第186号の土地付き住宅ですが、 …

競売物件のイロハです。

昨日、地方裁判所のBIT 不動産競売物件情報サイトのアドレスをここに書きました。競売不動産取扱主任者の資格も取りましたので、引き続きお話しします。 競売物件には掘り出し物があります、しかし、競売物件には常に 債務者の複雑な事情が隠れています。バ…

地方裁判所の不動産競売物件情報サイトを開いてみました。

今回埼玉県の競売物件をご紹介します。 入札日は8月30日から9月6日までです。 何故?埼玉? 大手不動産会社の賃貸部ににお勤めの女性で、 以前大変お世話になった方から Mailをいただきました。 私が、「今までお客さんだったので、中のことさっぱりわからな…