https://www.jmoms.net/blog2/ このブログは上記に移動したいと考えています。 今日は産廃業者さんに競売物件残置物撤去見積依頼 と play house 中古生き返らせ住宅 を書きました。 読んでくださいね。 不動産屋さんを開くにあたり、ブログをと言われて、 …
競売物件が落札されると「代金納付期限書」が 裁判所民事部から送付されます。 お金はその通知書が来てから 大体1カ月と2週間後、 明確に~月~日までにというような 期日指定が書かれて、 その日までに払わないと 入札したお金は戻ってきません。 代金納付…
今年1件競売落札しました。 とても気に入っています。 何故って、 私が不動産で求める最近のものは、 決まっています。 下記に当てはまれば入札します。 ①不景気になっても、 天変事変(災害)が起きても、 購入価格と値段があまり下がらない物件 ②貸しやすい…
新年おめでとうございます。 私は今年、 競売1月10日~1月17日までに物件2件入札しました。 でも、どうしても欲しいとまではいかなかったので、 いわば実験的、価格がどこまで行くか、 入札してみました。 24日が落札日です。 不動産屋さん始めましたので、 …
https://www.jmoms.net HP②です。 よろしくお願い申し上げます。
https://jmomsllc.com/ 名刺用HP作りました。 よろしくお願いします。
10月30日 柏 で、少額短期保険募集人試験を受け合格し、 11月8日財務省へ登録申請しました。 ジェイマムズのスタッフ1人も試験合格しました。 11月8日 13時から 森のホール 千葉県宅地建物取引講習会をスタッフが受けてきました。 11月13,14日はハトマーク…
10月15日「宅建クラウド」松戸支部セミナーが開かれました。 14:00~16:15まで 30年8月1日「ハトマーク千葉」は閉鎖され、今後、「ハトマークサイト登録システム」と「たっけんクラウド」の併用は推奨されなく、「たっけんクラウド」利用後は「ハトマーク…
「宅建クラウド」支部セミナー受講票頂きました。 日時10月15日14時~15時 場所松戸支部事務局2F
昨日18時から北小金駅前「割烹やまのて」で (一社)千葉県宅地建物取引業協会 松戸支部 小金新松戸地区 平成30年度 第1回 地区会議が開催されました。 79社中、16社、18名が参加され、委任状を含めて 総会宣言がなされました。 松戸支部からの報告事項である…
裁判外紛争解決(ADR)をごぞんじですか。 法的トラブル解決には、 裁判所での裁判があります。 が、裁判を起こすには費用と時間がかかるのはご存知の通りです。 また、裁判は勝つか負けるか、裁判所が最終的な判断を示すまで 戦わなければなりません。 ほかに…
昨日、全宅連(ハトマーク)の新規免許業者研修会がありました。 13:00から3時間強 千葉みなと駅徒歩8分千葉本部で行われました。 2人座りテーブルが縦11、横4列でほぼ満員でした。 女性は10人ぐらいだったでしょうか。 研修内容は 1、千葉県における業務…
地震ハザードマップで あなたの居住地に 活断層があるかチェック! http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/ 地盤調査は昨日に引き続き 地盤の硬軟をチェック! http://www.vic-ltd.co.jp/map/howtouse.html
huri- saitowo mitemあなたの家は地震に強い地盤の上に立っていますか? 日本は地震大国です。 いたるところに活断層があるのは、ご承知のとおりですね。 あなたが今いるその場所、地盤を調べてみましょう。 https://supportmap.jp/#14/35.6112/139.6382
7年前になるでしょうか? 知人に書くべきと勧められて、アメブロを始めましたが、 1年6か月でギブアップ! もうすでにこのブログは終わっていると思いましたが、7月に文を2回入れました。 その後、このブログは過去のもの、終わっている、と思い、 新しいも…
さびない体を作る効果があるのは野菜。 その野菜で癌を寄せ付けない、抗酸化力が増すのは、 生のままで食べるほう?茹でて食べるほう? あなたはどっちと思いますか? もちろん野菜はヘタや種やワタまで利用することが前提です。 「ハーバード大学式 最強!…
Mailのドメインが欲しいと 一昨日お名前.comに申込しようとフォームに書きました。 が、やめてPC閉じ、再度申し込もうと昨日調べましたら、 319,200円になっていました。 トランスファー手数料は920円です。 +と320,140円。 世の中、素早くなんでも商売にし…
日本銀行近くにあるいずもや本店本館は創業の昭和21年建築。 住所 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町3-3-4 電話 本館:03−3241−2476 定休日 日曜、祝日(土用の丑の日は営業) 営業時間 【月曜~金曜】午前11時~午後2時 午後5時~午後10時(ラ…
9月13日に入札終了です。あと6日です。 いつものようにクリックしてください。 http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ 事件番号から探すに事件番号と裁判所名を入れてください。 東京1物件・川口アパート1件の入札物件をご紹介します。 ◎川口アパート築…
中古物件売買(戸建て・マンション・収益不動産)、競売不動産購入サポート、空き家管理お任せ 72歳、不動産屋を始めます。 に、訂正しました。 開店は11月1日からです。 知事免許証番号も頂きました。 とんとん拍子に来すぎたために、 まず、呼吸を深く吸って…
BIT(不動産競売物件情報サイト) http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ 全国の地方裁判所で扱う競売物件は、どんなものも対象になります。 ①利用価値がない土地や建物 ②建物が建てられない土地 ③買受手も、すぐ取り壊して敷地を明け渡さなくてはならなか…
開札日の始まりから書きます。 〇開札 ・9時半から始まります。 ・11時から、落札者を事件番号順からは発表します。 ・内容は入札件数、最高価買受人、次順位の人、その金額です。 ・開札日に行っても、行かなくてもOKです。 〇「売却許可決定」がされます。…
今回は入札のポイントです。 個人が入札の場合を書きます。 ◎まず、各裁判所の入札提出書類を揃えてください。 ご自分で取りに行く場合、郵送で依頼する場合も 各裁判所の住所を調べます。 http://bit.sikkou.jp/schedule/ 裁判所のスケジュールですが、クリ…
お世話になってる方の子猫ちゃんです。 降りましょうってといっても絶対に降りないで、寝ちゃいます。 かわいいなあ。
s入札をするために物件をよく見ることです。 今回は物件を見るにはのイロハです。 ご自分で実際にトライしながら、読んでください。 この度会社を作り、PCが必須とわかりましたが、 難しくて表などできません。お見苦しかったらお許しくださいね。 1、まず…
入札の仕方をお伝えすると昨日書きましたが、 一つ書きそびれたことがあります。 競売物件を入札するということは、 一般流通物件を不動産屋さんで買うのと違い、 中は見れません。 裁判所の3点セット 1、物件明細書 2、評価書 3、現況調査報告書 で判断…
競売物件イロハ3です。 本日8月30日は、 地方裁判所松戸支局と東京地方裁判所の入札の最終日でした。開札日は9月6日です。 次回の入札開始日は、BITを開けるとグロナビにスケジュールという項目があります。 知りたい県の裁判所をクリックしてみてください…
競売物件のイロハ2、です。 昨日競売物件の落札金額は高額で、落札者は法人が多いと書きました。 具体的に書いてみます。 まず地元の松戸市から行きます。大体2倍ぐらいが多いです。 例えば今年7月19日開札分の平成29年(ケ)第186号の土地付き住宅ですが、 …
昨日、地方裁判所のBIT 不動産競売物件情報サイトのアドレスをここに書きました。競売不動産取扱主任者の資格も取りましたので、引き続きお話しします。 競売物件には掘り出し物があります、しかし、競売物件には常に 債務者の複雑な事情が隠れています。バ…
今回埼玉県の競売物件をご紹介します。 入札日は8月30日から9月6日までです。 何故?埼玉? 大手不動産会社の賃貸部ににお勤めの女性で、 以前大変お世話になった方から Mailをいただきました。 私が、「今までお客さんだったので、中のことさっぱりわからな…